直播：第15届国际建筑智能化峰会——北京站

　　第十五届中国国际建筑智能化峰会北京站的活动今日在北京国宾酒店举行。本届峰会北京站的主题为“绿色智能建筑技术与应用趋势论坛”，将由著名专家、知名品牌分别围绕现今的智能建筑创新技术与应用作精彩演讲，同时一起展望智能建筑新趋势与发展前景。

　　以下为峰会现场实录：

　　主持人：尊敬的各位来宾，女士们、先生们，大家上午好!

　　感谢您在百忙当中一起出席2014年第十五届中国国际建筑智能化峰会，本届大会由千家品牌传媒策划举办，每年一届的中国国际建筑智能化峰会从2000年到现在已经走过了15个年头，今天我们再次相聚在北京共同交流和分享智能建筑行业最新发展趋势与建设成就。2014年第十五届中国国际建筑智能化峰会在上海、北京、深圳和广州四大城市举办，除了今天进行的北京站分会以外，上海站分会已经在2014年的11月20号举行了，深圳分会将在12月5号举行，广州分会将在12月11号举行，本届峰会主题是“绿色智能建筑技术与应用趋势论坛”，将由著名的专家和知名品牌分别围绕着现今的智能创新技术与应用作精彩演讲，同时一起展望智能建筑新趋势与发展前景。 首先我要向您介绍出席本次峰会的演讲嘉宾： 中国建筑设计研究院总院顾问总工程师 张文才先生 中国绿色建筑与节能委员会绿色智慧建筑组长、同济大学 程大章教授上海大学自动化系 赵哲身教授 上海朗思人居建设科技有限公司总经理 束健先生 中国房地产报绿色地产研究中心主任 黄俊鹏先生 千家传媒CEO 向忠宏先生 同时还要感谢支持本此峰会的赞助商(见名单) 峰会的举行离不开兄弟媒体的鼎力支持，今天的北京分会独家网络直播由新浪家居网直播，同时也得到了各大主流媒体的大力支持。现在我宣布本届峰会正式开始。 首先，让我们掌声有请中国建筑设计研究院总院顾问总工程师张文才先生上台为本届峰会致开幕词，掌声欢迎!

　　    领导致辞：中国建筑设计研究院总院顾问总工程师 张文才

　　中国建筑设计研究院总院顾问总工程师 张文才

　　张文才：各位早上好!

　　从我个人来讲，我也是非常高兴能参加千家网2014年第十五届中国国际建筑智能化峰会，这是我们北京场的。因为这是一个绿色智能建筑技术与应用趋势论坛，主题就是绿色节能的建筑智能化技术应用，也包括大家在演讲过程中会提到一些智能建筑方案一些案例的分析。在这个之前我首先代表住建部智能建筑技术专家委员会，也代表中国勘查设计协会智能工作分会的专家委员会向这次会议表示祝贺!同时，也要表示一个感谢，我要感谢一下千家网坚持这十几年为广大的工程技术人员搭建了一个交流的平台，也就是说推动了我们国家在智能建筑技术领域方面的一个发展，也在这方面做出了很好的贡献。 因为近十年来，住建部一直在推进我国绿色建筑的进程，从最初提出的节能、节地、节水、节材和环境保护，我们经常叫做“四节一环保”，大家一直围绕着这个在不懈的努力。几年时间里，我们国家出台了相应的跟绿色建筑相关的一些规范和标准，各个省还有一些直辖市也针对自己当地的情况编制了一些地方性的关于绿色建筑和节能的标准，同时也包括关于智能化的一些标准。像我们这里头首先讲到我们讲绿色建筑就要有一个节能问题，大家知道这个标准在编制过程中集中了大量的人力，而且在极短的时间里就编制出来了，而且国家各个行政部门为其开了绿灯，从编制到颁发用的时间是相当短的但是有些标准可以说用的时间非常长，智能建筑设计标准在经过修编以后形成报批稿报上去到现在还没批下来。

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　　 演讲嘉宾：中国绿色建筑与节能委员会绿色智慧建筑组长、同济大学 程大章教授

　　 演讲主题：BA系统再调试

　　

　　中国绿色建筑与节能委员会绿色智慧建筑组长、同济大学 程大章教授

　　程大章：很高兴参加今天的峰会，在这想跟大家分享的是最近的一些工作体会，关于BA系统再调试的问题。

　　关于BA系统的功能家都比较了解，城市建了很多的高楼大厦。但是，在建高楼大厦的结果是什么呢?在地球上建筑物的生命周期里要消耗40%，建筑物从建造到拆除所形成的垃圾占地球垃圾的40%，所以建设的成果也有很多负面效应。因此，绿色建筑是我们所关注的。中国的绿色建筑强调“四节能一环保”，实际上是把环保技术、节能技术、信息技术、控制技术渗透到日常的生活和工作中，用最新的理念、最新的技术去解决生态节能与居住舒适度的问题。BA系统在绿色建筑中间是解决生态和节能与居住舒适度的重要技术措施。公共建筑生命期，建设费只占15%，能耗费、设施跟进费占到50%，在这样的情况下，就可以看到能耗如果能够再节约，那么它的效果是很大的。在工程实践中间，公共建筑在维护结构不变，仅对设备系统实现有限监控以后，可降低能耗20%—30%。

　　据悉2013年，中国的城乡既有建筑面积已经达到了500亿平方米以上，公共建筑大约占50%以上，如果按照250亿平方米来算，每年单位面积按照每平方米100度电计算，每年公共建筑的耗电也高达2.5万亿度电。如果能够降低建筑能耗10%，实际上相当于三个三峡电站的发电量。BA系统的功效包括：建筑设备的监控、可再生能源的监控管理、中水与污水的水处理回用系统及自动控制。当然，还有建立物业信息管理系统，全面的监测能耗，对建筑运行与管理进行常态管理和应急指挥。

　　建筑如何实现节能，需要有真实的数据来衡量，真实的数据是运营的数据，BA系统是绿色建筑技术支撑，因此通过实施运行的数据才可以看到有没有达到节能环保，分析还有什么缺陷，怎么样提高建筑的性能，增加建筑的价值。追求节能实际上在建筑中间是一个持续的问题，在做建筑设计时，暖通专业、电气专业、给排水专业整个设备的供应能力是按照最大负荷设计的，公共建筑在投入使用时，在前五年往往只有20%、30%的负荷率，以百分之百的能力与20%、30%的负荷去匹配，就会有很多问题，设备不在一个最佳运行状态下，而且有很多的浪费，所以，要通过测试的数据，实现数据可视化，然后来分析数据，效果评估，然后制定一个改进的方案。因此，它就形成了新的运行数据，所以它始终是一个无限的无休止的工作水平。

　　这是最近两年上海对一些公共建筑耗电的统计分析，商务办公楼采用了334栋样本楼，发现最小值是每平方米每年耗电37度，最大是357度，平均值是122。宾馆、商场都有这些数据。这些数据有什么用处呢?实际上它的统计数据提供了一个基准，同类型的建筑能耗差异很大，排除服务质量等级因数后，节能的空间是很大的。对于新建绿色建筑，无论按什么标准设计，最后的主要评价只能是单位面积的能耗，应该在平均数以下。对于既有建筑，包括智能化监控主动的节能技术，其实也可以取得显著的节能效果。

　　我这里这个图实际上是总结了最近几年在国内外进行的一些节能改造，精细化管理以后，使用了节能系统节能30%?参照系是什么?建筑物建立以后，所有设备处在无控制状态，而采取了BA系统进行有效控制之后，能效节约30%。这是在很多工程实践是可以得到证明的。最近几年进行了很多的节能改造，对很多工程进行了精细化管理，发现虽然装了BA系统，运行情况也不错。但是如果对整个控制的工艺，控制的策略进行优化以后，再加上一些管理的措施，因为有数据分析，可以采取一些管理措施，实现了一个精细管控，在这个节能30%的基础上再降25%，这也是有很多案例和对策的。对于一个建筑物的设备如果完全是无控制、无管理的话，实行精细化管控进行有效控制，实际建筑能耗只有45%，所以这个大致的定性或者定量的想法，给了我们一个参考依据。 中国的BA系统很多工程安装以后是做样子，很多东西不能正常运行。国外的情况怎么样呢?有人说国外的很好，英国的《金融时报》调查了60栋运营的商业建筑，它发现50%以上的建筑有控制问题，40%的暖通空调设备存在问题，超过30%的空调传感器无法正常测量，还有25%的能源管理系统、节能装置或者变速驱动装置不能正常运行，15%的BA系统专用设备失踪。跟中国的情况也差不多， 所以就提出了对既有BA系统的再调试， 80%的既有建筑都存在着室内环境品质不良，一次建筑缺陷、建筑功能变更或者设备系统故障老化、BA系统失常，需要调试证实、记录新建或改建的设施功能完全达到业主的需求设想，现在的再调试是综合的、系统的进行质量控制的过程。设备都安装了，但运行没有质量，所以再调试是在建筑物已经投入运营以后，根据建筑实际的使用功能和设备负荷，对设备系统的运行状态进行精准的调整，保证室内舒适要求下实现节能。

　　BA系统再调试具备的条件

　　做再调试的前提是：第一建筑的使用功能是稳定的，建筑物的建筑设备和BA系统投入的使用已经有一年以上，第二积累了一年以上的运行数据，这个系统是被大家所抱怨的，而且从能耗使用方面高于当地的合理水平，这些情况下可以做再调试。如果不具备这些再调试的工作基础，它的必要性就不充分了。第三对于再调试的工作流程，首先再调试要熟悉建筑的设计资料，对于建筑的功能区怎么划分，建筑设备系统的原理和布局、变更情况、控制工艺要了解。然后，按那些已有的运行数据进行分析，找出可能导致异常情况的原因。

　　从数据上分析到底是不是这么回事呢?要到现场去检查，来验证你的分析是不是准确，来验证造成异常情况的原因是什么，因为上面只是看了一些运行的数据而已。这种情况下，有很多东西包括风管的漏风、空调系统的调试，空调系统本身还没调好，空调系统设备有故障，这就要排除建设中间的错误、安装质量问题，包括一些建筑上面风格，比如室内两次装修以后，封闭的控制完全在两个空间，这些问题要排除。排除以后，这一切东西都正常的情况下，你就来制止实施调试方案，现在负荷怎么样、工艺能力怎么样，进而确定一个控制方法和控制策略，来制定调试方案，并且付诸于实施。这个工作做完了以后，到底再调试做得对不对，有没有效果，还是要以数据做参考，验证这个再调试的有效性，要分析它的运行数据，进而验证控制方法、控制策略和有效性，这又回到我们前面的这个领域，再调试是实施一个改善方案，改善方案以后还是要不断的循环考虑这个问题。

　　建筑能源管理系统目标

　　下面谈一下建筑能源管理系统，现在大家都在说BEMS，实际上最早是楼宇自动化系统BAS，然后建筑管理系统BMS，现在又提出了建筑能源管理系统BEMS，它是以能源管理和节能决策为目标，进行数据的采集、分析、控制、管理，提高运行效率。

　　从2007年开始，我们全国推行的能耗分项计量，把它整合到一起来实现一个总的能源管理，这个能源的管理有能耗的信息管理、设备的能效检测管理、建筑的能效需求管理、建筑的能耗基准是什么，还有要进行节能改造的量化管理，这里面包括能耗分析、高效控制策略、节能评估的核证等等。BEMS的系统实际上把能耗监测与各种东西合在一起，主要做什么呢?实现能效的最大化，还要考虑需求的最小化，把需求降低，整个设备系统的能效提高，能源管理系统的目标是什么?第一，全面准确的运行状态数据监测。还有全局合理的管理调度，因为能源管理有时候要考虑到整个运营成本和建筑能效的问题，当然这个中间需要友好快捷的交互界面，才便于操作。最后的目标是达到设备的最优运行，能量的最低消耗，管理的最高效率，成本的有效控制。我们的目标大家都想达到，但是你用什么样的做法去做这个事情?尤其是对大量的既有建筑，我觉得我们的BA系统再调试是非常有作用的。

　　BA系统是建筑能源管理的工程基础，能耗计量计算得再准确，这些数据就是数据，没有办法改变能耗管理，所以手段还是BA系统，BA系统正常运行可以有效实现建筑设备运行状态的监控，来提高我们建筑的能耗和它的服务质量。要科学的组织BA系统调试，节省整个的建筑设备能耗的20%—40%都是可以的。 中国现在大力推行节能减排的可持续发展下面，BA系统调试将会实现一个新兴的局面。

　　我想表达的就是这些，不当之处请大家批评指正。

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　　 演讲嘉宾：施耐德电气主任级解决方案构架师 武新

　　 演讲主题：施耐德电气建筑绿色生产力理念与实践

　　

 

　　施耐德电气 主任级解决方案构架师 武新

　　  武新：大家好!

　　  我先为大家分享一下能效及楼宇事业部，包括灯光控制、楼宇控制、能源控制、安防控制，综合布线承载了语音合数据的工具，他们都是单独的。到了一个楼宇里面，或者说以绿色建筑衡量的话，这些系统是不是有更高的应用前途和应用功能呢?其实我们又结合了现在的绿色建筑，包括绿色认证，包括现在我们有一套绿色建筑的实施理论，还有一套相应的节能平台，我们给它相互融合，相当于为这些系统达到的目标和形成的目的是赋予了一个新的含义。

　　  这是我们一个大概的项目典型运行流程。从这里头，常规的项目可能就是设计师实施这个层级划分的，但实际一个项目执行过程中可能有三个层级，第一个层级就是绿色认证团队，主要是绿色建筑的评星，比如说你是一星、二星、三星，再针对这个给你做挖掘规划。中间是系统设计师，主要是迎合相应的标准和要求为系统设计师做规划。 在绿色建筑的概念里其实它是有两层概念，除了关注建筑的可持续发展或者说节约环境资源的情况下，其实还有一层就是达到人的健康度和舒适度的要求，其实这些都是相应弱电系统要达到的功能要求之一。所以，在各个弱电系统设计过程中，其实是要围绕着这些东西来开展。所以在做一个项目里头，我们首先去完善这些系统和系统功能之前，先要把建筑分区，按照不同区域去考虑客户的体验，按照客户的体验再落实到系统的功能，从而实现一个系统的整体框架设计和实践。

　　  下面就是一个绿色建筑生产力的框架，所谓的绿色建筑生产力其实我们给它分了三个层级。首先一个层级是投资绿色生产力，第二层是运维，第三级是客户体验。我们都知道，做一个绿色建筑也好，做一个智能认证也好，不管你是金级还是黄金级，都要有增量投入，但是这个增量投入对于你来说会不会带来更好的益处呢?我们基于这个角度做了分析。 比如在投资生产力情况下，你考虑做一个绿色建筑，比如说现在可能是一星级，你想做二星甚至三星，你在做的过程中已经为建筑实现了增值。主要包括三个层面，第一个层面，对你建筑本身的设备，包括你的新技术对于你楼宇本身是在增值，第二个，你对社会彰显了企业形象，一个绿色写字楼、住宅的出租率租金是比正常住宅和写字楼要高的。同时你在做绿色建筑投资时，国家也是有相应的鼓励政策。 第二就是运维绿色生产力，从一个建筑全生命周期来讲，初始投资在整个周期占的资金比例很低，如果在运维里充分考虑到了节能包括运维的安全性，其实对于你的整个建筑生命周期的增益来说有更好的效果。

　　  最后一个就是客户体验，我们的各种技术，比如智能照明、环境的控制、PM2.5的控制、二氧化碳、空气清新度，在这些技术应用过程中，我们提升了楼内或者住宅内的客户体验，为客户提高了更好的舒适度的环境。其实这一块对于我们客户来说是一个最好的收益。 下面我具体说一下投资绿色生产力。投资绿色生产力有一个相应的数据，你在做绿建一星，你的设计或者前期做好了，基本上是没有什么资金投入的。我们国家都有一定的辅助政策，正常来说在地方基本上是国家补助的一倍，如果你做二星级建筑的话，你要拿到的运营标识，每平米国家会给你补助几十块钱，这其实是可以弥补你投资上的增益的。同时，如果你做了一个绿色建筑的认证，对于你以后的运营成本，包括楼体、住宅的形象都有很大的提高。

　　  刚才我也介绍了，2012年的数据分析他们都有一定的增益，最大的增益好像是达到了50%，一般情况是在25%，就是它的租金包括售价。同时，它其实可以降低你资产运营的成本。 再讲一下绿色运营。所谓绿色运营就是建筑绿色生产力中间这一块，在运营阶段，如果你按照一个绿建认证做先进技术和应用的话，它能够为你规避很多风险。一个楼宇和住宅在运营过程中最怕的是安全，包括人身安全、财产安全和能源安全。 我们打一个比方，这是我们一个实际的项目，这个项目在运营过程出现了一些状况，首先它的变配电室的位置包括从建筑本体来说存在一些问题，它漏水。第二，它在实施过程中把F栋与商业综合体放在一起，所以同时出现了安全断电的事故，因为恢复缺少预案，大家也不知道怎么处理，也不敢合闸，所以断电恢复用了10个小时，这10个小时从账面的资金损失来说是在900万，但是企业形象损失和各方面的社会损失还没有计算在内。

　　  如果你要在运营过程中有一个很好的监测系统，还有一个很好的维护措施和应急预案，在出现事故的时候，可以按照应急预案去执行，在三个小时以内就可以恢复，也避免了安全损失的额度。所以，这是在运营过程中安全对楼梯造成的影响。 同时，在运营过程中，第二块就是建筑的核心业务。所谓的建筑核心业务，打个比方，比如说商场，商场最大的核心业务就是卖东西，就是让客户尽可能多的去消费。如果一个好的环境它其实是可以促使客户消费的，比如咱们在冬天去一个商场，它的温度30度左右，可能你进去以后逛一会就不想逛了。这是我们10月19号在一个商场测的温度，室外21.6度，室内因为有灯光、人流、设备，平均温度应该是在30度左右，最高温度应该是在31度，最低温度也在28度。其实人在里头购物相当不舒服，想着赶紧买完东西赶紧走。所以，后来我们对这个项目进行了分析，室外21.6度，其实不需要额外的冷风投入就可以把室内温度降下来。比如说它上面有天窗是关着的，热气出不去，第二你的新风系统风管是漏的。所以，对于这一块来说，他是在运营阶段对核心业务的损失。 对于一个楼宇来说，它包含了安全、运营等很多的系统，比如说有电力系统，包括有电能质量的系统，包括有安防系统，有广播，门禁等等，其实这些系统有机的组合成了一个楼在运营阶段或者同安全角度的支撑。 在运营阶段，随着不同系统的增加，可以为你的客户体验，或者说为你的运营能效的降低达到一个更好的收益。比如说咱们这么一个简单的系统控制，随着你家实施了反馈的技术，包括联动、遮阳等等，如果综合加一个智慧管理，环境、灯光的控制，客户的舒适度和能效来说应该已经达到了一个最大化。

　　  最后再说一个客户体验，在一个绿色建筑，里头有很多是关心阳光的舒适度的，比如说要求有二氧化碳的监测，现在很多住宅也装了PM2.5监测。根据统计结果，旷工率下降了，生产率增长了。如果在一个写字楼里面，温度过热的话，你的工作效率是很低的，可能你会觉得很躁，而且能量也过分损失了。如果对空气环境的治理，比如说PM2.5对新风的控制，对二氧化碳、对新风风量的控制，对员工的身体健康其实也可以做一定的贡献。这是一个客户体验，他其实是在一个环境里把照明、空调、相应互动的东西融合一体，实现一个最有效化的使用。 刚才说的是绿色建筑生产力相应的理念，从这个理念角度来讲，我们主要关注的就是第一块，由于绿色建筑来说，你的投资可能并不会有一个很大的增益，第二个，你在围绕着绿色建筑或者实际认证去做你的系统规划或者搭建工作链系统的话，可以为运营带来很大的好处，为客户的体验、客户的健康带来很好的效益。 针对这个，我们也有一个相应的解决方案。刚才也说的，施耐德有很多的产品，包括灯控、楼控、能源管理、安防等等，涵盖了温度的调节、能源热表、电能包括电能质量，其实产品覆盖在楼宇的每一部分。相应来说，我们有一个综合的管理平台，一个综合能效管理平台，它的下层把各个系统进行的一个集成，上层也各种功能模块，比如有能耗的功能模块、碳排放功能模块、KPI分析，通过各种不同功能模块的叠加，实现系统的集成，包括实现相互的连锁和大数据的分析，来实现很多功能的应用。

　　  从软件的使用来说，我们关注的是不同的角色和应用，首先一个大楼、一个园区或者一个企业，其实是分了不同的系统。首先最基本的，咱们现在看看中控室，是控制层，我们叫操作元级，再网上是部门经理或者工程部经理，更多是关注策略实施或者目标的实现，再往上是企业级，更多的是决策。所以，应对不同的层级的角色，我们也有不同的功能划分，去执行每一个设备的运行，把这种策略下发到执行团队。对于咱们的管理团队，企业的高层更多关心的是我花的钱和我收到的钱，我的效率和成本。同时，他还要去做一些宏观性的决策，这些决策往下可能会到运维团队去落实。所以，针对不同角色和不同的人员管理界面和管理功能，综合来实现一个楼宇的综合管理。 从项目来说，我们在一些项目上运用了这种理念和技术，首先是我们在武汉的总部大楼，在建设初期有几个目标，首先是要打造绿色建筑，第二是要提高整体楼宇的运营效率，节约相应的费用，第三可能想通过这样一个楼宇作为我们的展示平台。所以，在这么一个项目背景下，我们通过绿色建筑的咨询团队，通过架构、系统的设计，通过我们刚才说的平台，把相应的弱电系统进行有机的集成，也对里面的设备和环境进行综合管理。图上就是我们在现场的展示界面。这个项目最后得到了一个LEED星级认证，同时也做了相应的分析，比如说员工的离职率降低了，同时我们还运用了太阳能技术，相应的我们的运营成本也有所降低。 这个是我们项目的操作界面，最上面在71这一块就是我们建筑LEED金级的认证图片，下面的数据是一些实时的数据，去迎合LEED认证的标准。再往下就是我们对于能耗的分析，包括楼宇里头比如说重要的区域会议室、机房参数的展现，同时最下面就是各种设备，比如说通风设备、空调设备、照明设备现在运营能耗的极点，这些都在运行。

　　  还有一个案例就是某电气集团的总部大楼，这是一栋文化的保护建筑，整体格局是不能动的。我们通过热回收新风机组、智能照明、雨水回收等技术的应用，帮助他们实现了一个LEED和GBL双认证，这也是世界第一的，同时我们也提升了舒适度。我们知道，对于一个老楼来说，新风是一个很致命的问题，我们通过热回收加上对墙体、窗体的保温去实现。 还有一个项目就是在上海的一个在建商务广场，这个项目用了很多技术，来实现综合的展现效果。在这个项目当中，我们最终得到了一个LEED的白金级认证，这也是LEED最高级别的认证。

　　  以上就是我针对绿色建筑生产力的分享和对案例的介绍，谢谢大家!

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　　   演讲嘉宾：邦奇电子 产品应用经理 王健

　　  演讲主题：绿色客房节能降耗应用方案

　　

　　邦奇电子 产品应用经理 王健

　　   王健：各位来宾，大家好!

　　  我来自上海邦奇电子有限公司，我今天主要分享的是我们在酒店客房当中怎样才能进行智能化所谓绿色客房的概念。 首先介绍一下邦奇电子，我们邦奇电子成立于1995年，至今已经有将近20年的历史。我们在这19年当中，主要是做智能照明控制领域，目前在中国已经有将近20几家直属办事处，代理商将近40多家。

　　  邦奇电子目前的合作伙伴包括市场上知名的境外酒店管理公司，包括中国本土的酒店管理公司，我们在这方面都有合作，包括非常知名的地产商，像绿地、华润、万达等等，都有酒店和住宅方面的合作。再看一下邦奇的发展历史，这是我们邦奇电子的一个办事的分布，包括直属代表处的分布，在全国各地都有直属办事处。 邦奇电子从1995年至今已经19年了，在这19年当中我们做过一个统计，从项目数量上来说，我们已经接近了6000多个项目。可以简单看一下邦奇最新品次的分布，LDS是智能照明，PANORO智能照明设备，包括CAPSOUL是酒店客房控制设备，等等。 下面进入今天的正题，星级酒店分布，这是来自于中国国家旅游监管局的数据。可以看一下我们在2014年第三季度，9月底为止，我们中国星级酒店分布的数量。

　　  从图上非常明显的可以看出我们目前现存酒店当中，三星级和四星级酒店可以说这两样加起来可以占到将近70%的酒店总数，为什么会有这样一个数据产生?可以这样说，习大大上台之后，五星级酒店受到了一个比较大的冲击，现在我们做的越来越多的酒店更加偏向于商务化，或者是比较简单的控制功能。 拿到这样一个数据之后，我接下来给大家看另外一个数据，酒店当中的能耗分布。在星级酒店当中，最主要的用电大户当然是中央空调，接下来就是照明方面，如果把空调和照明加在一起，58加21，基本上占到80%，这块东西的节能无非就是最主要的这两块。 我们做一个非常简单的节能计算，如果我们的空调照明相加，总数据在80%左右的话，如果我在空调方面，我们现在市场上有一个公知的数据，空调温度没调高一度，相应能耗大约节省8%。如果按照客房当中，40平米左右来计算，每天耗电在16度，一度一块钱的话，每个房间就是16块钱每天。如果空调温度调高两度，客人离开房间之后，系统自动设置为离开或者说保温模式，每天节约16%，大概是2块钱，如果按照一间酒店300块钱计算的话，每年将近节约27—28万。

　　  在管理人员方面，如果我们这边采用智能化控制系统，其实我们也可以相应的节省我们在管理方面的人力支出成本。 在照明方面，现在越来越多的酒店改造其实是为了节省能源，这当中会发现一个问题，白炽灯换成LED灯调光方式会发生改变，本来以前的方式非常简单，如果换成LED灯的话，这时候会发生频闪，你就要找镇流器。这里有非常适合我们在酒店改造的项目，这种调光设备如果直接更换的话可以做到非常简便，我们这边还有一些它的调光补偿器，我相信能做到这个技术可能只有我们一家。 这是我们邦奇的Ecoso宜芯系统，主要是满足客房灯光控制的基本功能。我现在碰到很多酒店跟我说我客房不要做灯光，我只要做空调，如果他只要做空调，用在传统的控制设备的话比较麻烦。或者有的酒店说我只要做房务加上空调，遇到传统的系统又是浪费。

　　  我们现在推出了这样一个系列的产品，可以看一下房务部分满足了基本的房务控制，同时还可以生成数据。第一个是酒店正的进出数据，如果在酒店当中做了一个身份识别的话，我们的数据报表就可以直接得出他哪个时间段什么时候有什么人进入这个房间。 我给大家举一个我自己碰到的经历，在上海北外滩的一家酒店前年开业的，还在试运营阶段，有一个客人丢了一件浴袍，酒店肯定会让这个客人赔偿金额，这个客人说不是我拿的。这时候就发现一个问题，因为当时那个酒店是我们做的，我们做了这样一个管理方式，可以得到数据报表，我们把数据报表导出来之后可以清晰的发现其实是服务员拿了，再配合这个时间段看监控摄像头，可以直接查到这个数据。这是我个人经历碰到的事情。 在灯光方面，如果它的酒店客房档次不是特别高，比如说三星级、四星级，除了阅读灯需要调光，其他的设备灯都可以做开关，这边是我们的模块可以直接实现的。 另外，空调方面，我们最大的节能就是在空调方面，空调也是酒店比较头疼的事情。因为酒店客房空调是客人使用的，肯定是随便客人用了，在这种情况下，我们怎么样继续做到节能?可以这样说，也可以说是一个欺骗手段，我发现很多客人进到房间以后，特别是夏天，直接调到18度，凉了之后又调回去，其实当中有很大的能源损耗。我们这边在程序当中可以进行一个预设，相当于比如说他手动设置到18度，我这边做一个加减换算，我帮他调到20度，当达到20度的时候，我帮他进入到循环保温模式，这时候达到20度左右，人体根本感觉不到这种区别，无形中为酒店节省成本。 另外一点，客人外出之后，尤其是夏天，如果我空调不作间歇性运行，或者客人离开之后，我不会时常打开进行换风的话，客人再进去之后，酒店客房会非常闷热，这方面又省不了。我们会直接在程序中进行设定，客人离开之后比如说半个小时、一个小时运行5分钟。 另外一点，客人进入到酒店客房之后，我们会直接把空调设置到低风24度，冬天和夏天可以设置在不同的模式，冬天和冬天可以进行自动切换，这样一个不同的控制逻辑才能实现我们在酒店客房当中空调方面的节能化手段。

　　  前面说了这么多，看一下我们的设备。我们的设备分为三种，第一种应用方式，就是酒店客房，灯比较多，可以用003A再加上所有的003B，可以无限制添加。这样的话，我们看到003A最主要是房务和空调控制设备，003B专门是灯光控制设备，就可以实现一个非常简便的客房控制方式。这种控制方式其实用得比较少，它不是我们这个模块的初衷，我们模块的初衷其实在下面。我客房里我要做灯光、要做空调、要做房务，但是我成本要节省，这种情况下会怎么做呢?所以应运而生的就是003C模块，单独一个003C的话，它是一个灯光再加上房务的模块，客房还要做空调，这时候我会有一个强电通讯空调面板，通过这样一个面板去控制酒店里的客房，酒店房务所有设备会全部应用在一个设备当中，体积非常小，这样一个设备就可以控制客房里的所有东西。

　　  前面我说过，一个酒店里，我不要做什么东西，我为什么要做灯光呢?这个时候，第三种应用方式，空调加房务，它的造价成本比较低，也可以实现酒店最主要的控制大头空调方面的节能。这样一个模块应用在酒店客房当中，首先造价非常低，其次，在空调控制方面，我前面所说的一些功能，包括在房务控制方面，这样一个模块可以完全实现。对于一个酒店成本造价上来说，或者说现在越来越多提倡绿色建筑、绿色节能，或者三四星级酒店也想往这方面发展，这个模式非常适合。 前面说了这么多，可以看一下我们客房的模块，三种，003A最主要是用在客房空调加上房务模块，003B最主要是做灯光，当中带阅读灯的调光，003C是灯光加上房务，通过这三种模块的灵活组合就可以实现在三四星级酒店的智能控制。如果你是五星级，甚至七星级酒店，我在跟业主谈的时候，他跟我说，我客人已经付了这么多钱，一个晚上一千多、两千块钱，我节什么能?他爱怎么用怎么用。对于酒店方我们可以这样解释，我可以满足你在高端酒店当中各种各样的控制逻辑，各种各样调光、音视频等等的控制，我同时在不影响客人的使用习惯，包括使用舒适度的情况下帮你做到节能。通过我前面所说的各种各样的方式，在空调方面、在灯具方面进行节能化的控制管理。 酒店客房的灯具方面，越来越多酒店客房采用LED灯，做开关当然没有问题，阅读灯也采用LED灯调光就非常困难，所以在003B我们设置了三种调光模式，包括三种产品，你可以分别选择，它适合不同调光方式。

　　  这是我们邦奇的企业微信，大家可以扫描一下，我们会实时分享我们在行业当中的一些数据，报做的一些经营业绩，还有一些调光设备上的小知识，每周都会定时发送。谢谢大家!

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　　        演讲嘉宾：Tridium 亚太技术总监 艾铁军

　　  演讲主题：开放互联，分布式弹性架构——建造大规模设施联网平台的必然方向

Tridium 亚太技术总监 艾铁军

　　艾铁军：谢谢主持人!尊敬的各位嘉宾，上午好!

　　今天我要跟大家分享的话题是《开放分布式架构——构造大规模设施联网趋势》。我会从四个方面跟大家作一个分享，首先是我们目前现状的认识，面临的一些挑战和问题，我们如何解决这些问题，以及我们在各个行业的解决案例。 

　　前段时间我对一家世界级的连锁企业做了一个调研和分析，很惊讶的发现了一些问题，这些连锁企业在中国区有将近1000家的门店，他们在不同的门店里有大量不同的系统，包括主控系统、冷冻、空调、防水包括外围系统，照明、电梯甚至一些门禁系统。在各个门店里现在有不同的设施团队在维护，他们现在面临的一个问题是怎么能够有效的远程管理这么多国家的门店。在总部有一个报警中心，主要来管理解决这些核心系统的主控设备的报警，他们是怎么做到的?目前因为这些单一门店，或者是分布在不同地方的门店，并没有联网，系统之间也没有做任何集成，这是怎么做到呢?所以他们在中央有一个报警中心，这个报警中心雇佣了不同的团队，通过24小时三班倒的方式来实时以人工方式去扫描和远程登录这些设备，看看有没有相应的报警，如果有报警，他们会以手工的方式记录下来，然后通过打电话的方式给到门店，说这个地方有报警，需要去处理，之后他会再跟踪这个问题有没有解决，如果已经解决，会在单子上打勾，去关闭这样的报警。这种方式是通过大量的人工，将近20个人的团队，主要来解决核心两个系统的报警问题，还有大量其他的系统是没有办法解决的。这种人工方式最大的问题，它会造成直接间接的浪费。

　　曾经有一个人跟我们讲，有一次报警没有实时的响应，另外就是数据问题，每年都要得到各个系统不同品牌的系统之间对比数据，或者是各个门店之间的能耗数据，或者是整个报警所有的历史数据还有整个响应过程的数据，如果出现问题之后，需要还原当时的情况，所有的这些他目前是没有办法收集数据的，通过人工的方式也是不现实的。我们可以怎么帮到他们?这家企业目前在全球排前十名，在欧美超过一万家店，在欧美，人工成本非常昂贵，所以在若干年前，他们已经形成了门店设施联网的观点，能够远程实时监控数据搜集、数据分析、数据决策，所以他们在中国区的这些管理层也深深意识到这样一个必然的趋势，所以他们的目标很明确，他告诉我，他说我需要一个开放式的平台，我需要接入所有门店不同的智能系统，能够去创造一个安全、舒适的环境，所谓安全就是能够监控到你设备的运行情况，减少宕机的时间。

　　同时，他也希望降低每年的人工几百万的投入，这是直接的一些成本的降低。 其次是低能耗，他希望有数据，他希望有对比，他希望分析到在哪些地方有浪费。他现在没办法做标准，因为他没有一个基础的数据，所以他即使在同样规模的门店，也没办法分析为什么这家门店的能耗比另外一家门店的能耗高20%，问题到底在哪，他需要有高投资回报率，他说我们建一个系统只是解决目前的问题，我目前只是接入最核心的两个系统，让我能够有效的监控，得到数据，未来我会有更多的门店和更高的需求，所以他希望一个可以持续改进的系统。

　　刚才讲了两个关键词，一个是减少浪费，一个是持续改进，这两关键词都来自于经营管理的思想核心。谈到经营管理，最早来自于丰田，经营管理思想不仅是在制造业，甚至在软件行业也大量的应用，所有这些都是在用经营管理的思想得到延伸。很多人问我，你们称你的系统整个分布式平台可以接入不同的子系统，可以用来连接所有的设备，那又能怎么样呢?我现在通过刚才的例子，通过人工的方式也可以主动的得到现场的控制和一些信息，通过打电话也好，通过人工处理也好，我可以解决其中的问题。我回答是可以解决，可以通过人的方式，但是人的成本很高，而且人在这种重复的简单的工作面前非常容易出现人为的因素，导致一些间接的成本发生。如果有一个方法能够自动的、透明化的把所有分布在不同地方的设施连起来，能够自动给推送这些消息，而不需要靠人为24小时盯着，而且是不同团队的人。看起来这个很好，但是如果让我投资几百万或者上千万去解决这个系统，去解决事中监控的问题，投资回报率不够高。

　　如果没有数据，原来的方式是没有办法得到整个设备运维非常详细的数据，没有这些数据无法做分析、对比，因此如何发现你的设备处于不稳状态，怎么提前预防，设备出现宕机的概率。还有一点，如果有了这些分析之后，我可以帮你做到事前的决策，而不是你发现问题之后再去解决问题，而是如果能够分析这个设备的行为模型，我能够预测到你未来在什么时间点这个设备可能出问题，或者是我能预测到你在什么最佳时间点打空调、照明，如果我能帮助你做事前决策，对你会不会有帮助?当然有，我想怎么能做到这些呢?是不是可以真正的实现所有的从事中到事后，以及事前的预防决策，怎么解决这个问题? 首先，我们看一下技术背景。 

　　目前，云计算的发展速度很快，云计算可以帮助我们提供无线接入和大数据存储以及数据分析决策的计算能力。还有物联网，物联网可以让我们的设备变得越来越智能，越来越可以被连接，越来越可以被管理。还有就是大数据的分析，存储技术的发展，以及移动计算，每个人手机里面都有运算能力很强的移动终端，移动终端甚至我的手表就可以监测到末端设备运行情况等等，这些都为我们的设备联网带来了很好的支撑。还有web2.0浏览器，帮助我们远程管理我们的设施。 这是思科在2013年做的分析预测，说到2020年将近500亿设备会接入到互联网领域，其中将近40%是来自于建筑和设施领域，所以这是一个非常巨大的空间。在这样的一些背景下，就为设施联网去做连接分析提供了一个平台。但是真正建立大型的平台还是提出了一个挑战，首先第一个就是跨系统、跨平台，就算你在单一的移动设施里，你会有很多的子系统设备，有的系统是封闭的，有的是开放的，有是半开放的。如果你能够把单一的智能设施里的系统集成起来，已经是很有挑战的。如果你要把分布在不同地方的设施都集成起来，在同样一个门店里，他用的空调系统可能是来自于不同的厂家，所以你用的是千差万别的系统，如何把它们有效的集成起来，这个非常难。还有就是跨地域的问题，设施联网一定是你的设施分散在不同的地方，分散在不同的网段里，如何把它们有效的联合起来。

　　很多人会说，现在的网络无处不在，而且现在的智能设备越来越IP化，我可以把IP的系统直接联入到互联网，我在中央架设一个集中式的服务器，我可以租一个云服务，然后把IP设备连上去。就算不是IP的设备，我可以通过IP网关的方式挂到互联网上，在上面开发监控画面、很炫的报表，实现远程的联网管理。 技术原理看上去是OK的，但是如果你要构造一个真正的可以商用、稳定的设施联网平台一定要考虑这几个因素，第一个是数据实时的问题，如果两个设备需要联动，这个设备说我这里很热，你告诉中央服务器，让某一个控制器把设备打开。要知道，互联网是不稳定的，是不安全的，这是实施上的问题。还有就是数据完整性的问题，我们说要做事后分析你需要有大量的运维数据、设备模型的数据。如果说你的设备直接挂到互联网，挂到中央服务器上面，如果你的网络断了怎么办呢?互联网就是不稳定，怎么办呢?如果有另外的设备连到中央服务器，互联网一旦断裂，是不可控的。还有一个就是数据安全性，现在大量的IP控制器用了标准的工业协议，这些协议本身没有安全认证，如果一旦把这些IP的控制设备挂到互联网上，就意味着你把这些设备赤裸裸的曝露在所有的网银面前。

　　大数据改善系统

　　我们在2012年的时候遇到了一个很大的挑战，当时有一个机构开发了一个搜索引擎，有点类似于谷歌的搜索引擎，但是它主要是用来搜索的，挂到互联网上的智能设备，他会尝试用不同的协议访问某一个端口。有一次他发现有大量的工业级的设备挂到了互联网，他可以轻而易举的控制这台设备，这是非常不安全的。大家有兴趣可以了解一下这个搜索引擎。还有系统稳定性的问题，集中式的架构把所有的东西都联上了，你怎么解决无线接入的问题，本来要接入一栋楼、两栋楼，管理会越来越多，你会接入更多的数据点，所有数据都要实时通讯。你的系统一旦出现宕机，就会大面积瘫痪。还有就是系统的扩容性，比如说你租用云服务器，可以虚拟计算，但是任何单一的节点接入都是有限的。这些都是我们在解决跨域分布式连网面临的问题，所以我们需要去思考。 还有就是大数据的问题，我不想过多的解释什么是大数据，但是我想解释一下我对大数据的一个认识。到底多大算是大数据呢?一个G，一个T，十个T，一百个T?在我们看来，如果你有足够的数据可以分析一个设备的行为模型，你可以预测到它未来一小时、一天会不会出现问题，需不需要维修，是否处于不稳态?如果你可以分析一个人一天在某个时间点跟什么人在哪里约会，如果你有足够多这样的数据，我们称之为大数据，你是可以来做预测的。大数据解决的问题是如何收集，如何定义数据模型和设备的行为模型以及设备的关联模型，如何去分析和存储大量的数据。如果有了这些，我们就可以做出预测，可以做到事前的预测，让我们整个管理变得越来越高效。 Lord Kelvin说过如果一个事情没有办法量化的话，我就没有办法改变它，充分说明了我们需要有数据，这样才能改善系统。

　　首先，我们需要开放，去年的话题就是开放，在我看来，开放有三层的含义。第一层就是互联，只有开放了之后，大家才可跟你连接，跟你互操作，才可能变成一个智能的系统，各个子系统之间可以协调工作。还有就是可扩展性，如果你一个系统建造不可扩展，或者说可扩展性很弱，我们知道任何事情都不可能是完美的，而且也不可能是一成不变的，所以你的管理的要求、你的需求，你一定是需要不断的扩展新的功能，或者是接入更多的子系统，把整个测试变得越来越智能化，所以你一定是要可扩展，从横向接入更多的东西，提供更多丰富的功能。第三个是渠道，如果一个技术只有被一个渠道买到的话，就不够开放。像安卓是开放的，你可以通过不同渠道买到不同品牌的安卓手机，它可以很快的满足你的客户需求。还有一点，跨地域挑战的问题，我们用分布式的办法来解决这个问题。什么是分布式，什么是分布式计算?其实分布式计算在人类系统大量在用，小到一个公司，大到一个国家都有区域政府、地方政府、中央政府，你可以没有中央政府、地方政府也可以协调工作，区域高度自治，不是把所有的都给到中央。我们的设备也是一样的，怎么把大量的子系统管理起来呢?在一个局域网或者在一条总线上是相对安全的实时可控的，我们需要部署本地的单元，一个分布式的计算节点来解决问题，做到实时数据通讯的交互控制问题。这些控制都需要到一个总部操作起来。第二个问题要解决数据收集、存储以及局部运算的能力，而不是说把所有东西直接就不管，实时扔到上面去，这也是不现实的。所以，在这个地方它解决的两个最关键的问题。如果说你的社区足够大，你就需要一个联邦政府，如果各个分布式单元之间协调运作，可能有些大的运算，你可能需要一个界面，来协调所有分布式单元一起合作，这时候你可能是中央单元，或者你中央单元哪天工作了、罢工了，这个系统还在工作。通过这样一个解决方案，你的实时性的问题，数据完整性的问题安全问题都可以得到解决。因为分布式计算最核心的问题就是把合适的计算放在合适的位置，全部放在一个地方，什么叫合适的计算?实时计算这种能力应该放在离社会最近的地方，包括实时数据搜集能力，或者本地处理的能力应该放在局域网里。就算你的网络断点之后，一旦重新连上，两个节点之间可以保持自动连接。

　　刚才讲了分布式单元要解决的最核心的就是设备实时介入和互操作，另外是本地数据收集和实时数据的存储。我们怎么去解决大数据的问题?核心的几个问题，一个是如何定义设备的行为模型和关联模型，有了这个模型之后你怎么得到所有的数据，怎么保证是完整得到这些数据。有了这么大的数据，你怎么去存储这个数据?所有东西都实时推送到一个节点也不现实，所以你可以通过这种分布式的节点，通过定义你的设备对分模型，获取本地的实时数据，可以建立本身的设备对方，你可能关注的是设备的温度、装置、开关这样一些模型，这个温控器跟其他设备的关联。你把这个模型建好之后，通过本地的控制来得到所有设备的实时数据，而且可以在本地存储。一旦我现在需要有一个地方来调用不同节点的所有数据来做一个分析和对比，你可以有一个中央的节点，如果说我要做一次大的分析，我要用很多不同门店的数据。这些数据源头在哪里?分布在各个节点，而不是一个节点。 通过这些方式你可以得到你的完整数据，你可以在上面做你的决策，因为你有了主要的设备模型，我们可以进行数据分析模型分析你的数据算法，同样的子系统你用了不同品牌，这两个品牌之间可以做能耗的对比等等，来解决大数据的分析和应用问题。

　　所以，总结起来，我们的解决办法是一个闭环的精益管理模型，通过分布式单元定义所有模型，收集数据，同样中央系统汇总，按需的方式归总分析，再通过分布式单元反向控制设备。通过这种方式我们可以从事中监控到事后分析，让你的管理变得精益起来，减少不必要的浪费，而且可以持续改善你的系统。

　　最后，简单分析一下我们在一些大型设施联网的案例。第一，在连锁银行，美洲银行超过5000个银行网点的联网。在电信领域，美国AT&T电信，加上智慧城市、商业地产、连锁超市、甚至全球连锁工厂，管理所有运维的能耗和报警数据。还有在太阳能站点，在欧洲的2800个太阳能站点联网监控，进行能源管理，当然每个太阳能站点本身是高度自治的，在中央进行分析和对比这些数据。所有这些东西都是真实的，通过分布式开放的架构来实现的大型设施联网的案例。我们相信随着开放，越来越多的设备会变得开放起来，开放互联分布式云计算的发展，我们相信我们的大型设施联网会越来越好，而且它就在眼前。

　　谢谢大家!

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　　演讲嘉宾：上海朗思 总经理 束健

　　演讲主题：健康 舒适 智能——朗思家

上海朗思 总经理 束健

　　束健：大家好!今天是我第二次到千家网组织的活动上发言，感谢千家网的邀请!

　　我在年初发言的时候，第一次讲的是绿色地产的转型趋势，也就是说未来房地产发展的前景是做绿色建筑。今天，我想说的是关于怎么落实的问题。 现在网上有一句话是这么说的，脱离了产品谈情怀是耍流氓，所以今天我想重点讲的是产品，朗思给绿色地产、给将来的室内带来的产品是朗思家。 朗思家是什么?我们觉得它是健康、舒适、智能的生活。

　　怎么样个健康法?首先是我们的室内空气环境，通过新风系统、通过高效的运作过滤PM2.5，使得我们室内的空气质量是健康的，是安全的。 第二个是舒适，通过辐射系统，是目前最舒适的一种方式，室内没有吹风感，非常的均匀，这样的方式使得室内四季如春。 第三个就是智能，这么高级的系统，这么好的环境，背后一定是需要一个很智能的操控手段。所以说，我们给它赋予的是智能控制，用一键控制的方式来实现它的操控。同时，用手机移动互联网的方式监控它，确保室内舒适度的实现，所以这是它的三个特点。至于怎么实现，一会我会给大家介绍。 我们的生活离健康、舒适、智能还有多远?这张图我不想多说了，发生在北京，昨天还是这样。这张图相对文艺一点，这是从太空中拍的全世界的颗粒度，中国这一块比较黑，我们经常开玩笑讲，中国只有两个地方是绿的，一个是海南岛，一个是台湾，其他地方基本上不适合人居住了，都是青藏高原、珠穆朗玛峰这些地方。 除了这个以外，我们现在用得比较多的就是用空调、地暖来解决问题，有没有更好的方式?当然，任何东西都不是十全十美，有好有坏，空调也有空调的问题，会滋生病菌，地暖会比较热，我们知道在北方冬天都要把门窗打开，家里要装加湿器。 新风系统非常热，现在社会上新风系统的量也比较大，是不是真正能够达到这样的效果?有没有人能对你拍胸脯说我能保证室内空气质量。所以说，这些都是我们还有差距的地方。 操控也是这样，这张图是把我们家的遥控器翻出来拍了一下，我想大家家里的遥控器可能比这个还多，现在最难的可能不是钥匙找不到了，而是遥控器找不到了，要不然就没电了，要不然找不到在哪，所以说家庭生活还有很大的节能空间。

　　80%的健康与房子有关，但是95%的房子不利于你的健康，所以我们期望朗思家给大家带来健康、舒适，带来前所未有的体验，我们希望它能实现健康到家，全面守护。那么它是怎么实现的?总共由四部分组成。第一部分是我们的能源，击壤我们采用的都是可再生能源系统，第二是天棚辐射系统，全置换新风系统，最后是智能控制系统。 首先看天棚辐射系统，大家可以看图上的展示方式，它是用非常细的水管铺在装饰的吊顶或者楼板上，管子里面通的是常温水，通过水管加热天花、加热吊顶，使吊顶整个成为一个均匀的辐射体，整个房间的所有地方都是在这个辐射下，这样来解决室内的温度和湿度问题，使室内的舒适度得以提高。 举一个很形象的比如，就像你在冬天晒太阳一样，只要晒到太阳的地方就很暖和，但是中间没有风，这就是辐射的好处，不需要吹风，会很舒服。

　　所以，我们讲的全年的温度可以保持在18—16度，非常的舒服，也非常的均匀。 第二个就是大家都关注的新风系统。这种新风系统有两个很大的特点，和一般的有区别。第一个是它的过滤效率，我们采用的是两级过滤，第一级过滤PM5.0，第二级过滤PM1.0，当然过滤效率高，对设备、对控制的要求会更高。 第二种方式，可能下张图比较清楚，大家看这个烧杯，我们把它想象成空间，这个水比作房间的空间，人坐在房间里，传统的新风方式是从上面把干净的空气送进室内，污浊的空气从上面排出，这解决一个永远稀释的过程，也就是说房间里是有死角的，你不能保证永远干净。如果换一种方式，我们把新鲜的空气从地面送进去，结果怎么样?它会产生挤压效应，把污浊的空气从上面挤压出去，虽然说房间里面整个烧杯里面不是百分之百干净的水，但是人体这部分永远是最干净的，所以说我们从暖通上称之为全置换，这种方式是确保你室内的空气质量。首先过滤级别非常高，用全置换的方式，两个小时把室内空气全部置换一遍，这样来确保室内的空气质量。 大家看右上角那张小的实景图，我们所有的新风口都在地面，一进去之后，你发现这个房间里面没有空调，因为所有的辐射都贴在装修的吊顶上。第二件事情，你发现新风口在地面。我们在实际交付项目时，我们请客户呼吸一下，会闻到不一样的味道，就点像APEC时的味道，你进来以后先呼吸，你会觉得不一样。 提供这些能源，我们用的是可再生能源，全部都是单户式，当然基于不同的项目，有的是公寓楼，有条件的别墅用的是地热，健康、舒适、智能的生活不应该给社会带来更多的负担，应该用可再生能源。

　　关于控制这块，也是大家关心比较多的，我想讲一下大家的想法。因为这套系统跟人的生命、跟人的健康关联非常大，所以控制非常的困难。现在对于控制的发展，我们有一个比较粗浅的理解，我觉得无非是两个方向，第一个方向是你原来不能控制的，我现在可以控制你，还有一个方向是原来需要你很多控制的，现在不需要你控制。我们是怎么来做的呢?第一件事情是原来你一进门要找到很多的控制器，我们现在免除你的烦恼，一键控制。我们用的中控面板是触摸屏的，上面三个模式，制冷模式、制热模式、通风模式，什么时候开主机、水量多少、什么时候开新风机、什么时候主机该停，这个时候你不用管，每个房间都一样。原来它要控很多东西，现在不用了，全部集成在我们的控制系统，这是一个。为了和这个配套，我们的平衡机、我们的主机全部都是变频的，你可以根据室内需求变频实施，这样既能保证室内效果，又能降低能耗。 第二块是原来你室内的温湿度和空气质量是没法做的，因为你没有手段，也不知道该怎么办。我现在在北京，我在上海的家怎么控制?我们专门做了一款远程操控系统，它有两个事，第一是实时监控室内的温度湿度和PM2.5，通过这个远程传到云端，传到你的手机上，你手机实时收看。第二，通过PM2.5监测，通过APP，我可以远程开关家里的系统。

　　通过这个方式，你可以对室内的温湿度空气质量进行管理，从节能运行的角度，大家觉得我不用的时候是不是可以关掉?是可以，但是关掉以后一回家很冷，我想提前开，提前多长时间，怎么来把握这个时间?甚至说你为了保证室内空气质量，我都可以提前开，这个控制权全部在你手里。所以，这是我们一些比较粗浅的想法，也做了一些实验。因为今天听了很多行业介绍，大家有很多节能的新技术，如果能做到的话，将来我们可以控制得更精细一点，我想我们是走出了第一步。右边是我们APP的界面，已经对外发布了，这是我们跟控制相关的一些内容和实践。 所有的这些做完以后，最重要的是一个结果，可以实现的是无论什么时间、什么季节，只要有个家，总是最舒适的温暖，家总是最温暖的。远离干燥，原理湿度。在北京，大家对湿度的印象不是特别深，在长三角地区，特别是华南地区，湿度是非常难受的，所以说湿度问题是很重要的，所以我们可以用这套系统来保证湿度不超过70%。 第三个就是空气，通过空气过滤以后，对家庭主妇来说，不用天天打扫卫生了，因为家里没有那么多灰。

　　另外一个，空气质量好，对于老人、小孩来说，对于那些对空气质量敏感的人来说，他会更舒服。 所有这些的特点是我们会把这些东西全部写在我们跟客户的合同约定里，我们的团队在交流的时候说现在的市场上卖空调、卖地暖、卖新风机，他们的承诺是什么?我卖给你的空调，我保证它运转良好，保证空调吹出来的风是制冷的，但是室内怎么样，他不会保证。地暖也是一样，我保证这个地方会热起来，但是，到底什么时候该热，什么时候不该热，室内到底感觉怎么样，他不会管，因为对他来说，他没有必要承诺这个，但是我们是承诺的，所有背后的措施都是我们在为你服务，对最终客户来说，要的是结果，我们对结果进行保证。 和一般产品的区别，第一，不用空调，第二全置换新风，第三是可以保证健康的效应，希望通过我们的努力，能给更多的人带来更好的居住生活体验，这种体验是有保证的。 还有一个很重要的是客户服务。后期不管有什么问题都可以400电话来解决这些问题，我们所理解的室内环境，它不仅仅是某个硬件，不仅仅是某一个控制器，而是一个完整的包含你的服务，包含你的客户沟通，包含你将来的保证，这才是一套完整的服务。 说到这里，健康、舒适的室内环境，我们认为是后面一个非常大的趋势，有人说过这样一句话，